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这时候其别无选择只能卖房

2020-06-15 21:23

中国70个大中城市房价9月份再度“全线”上涨。10月22日,国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数。其中,与2012年同月相比,涨幅超过20%的城市为北京、上海、广州、深圳。中国人民大学可持续发展高等研究院执行院长温铁军在《大国大时代----中国经济十月谈》系列时事报告会上表示,中国现在依然是地方政府和地产商联合推高房价,导致房价上涨速度过快,可以说,中国买房的主力不是刚需,而是大量的投机者。

温铁军表示,目前大量的买房是投机性的,城市中产阶级能拥有2-3套房产,因为房产增值能使得其财产保值、增值,一旦开征财产税,就意味着有几套房就有几千万的资产,按照1%-3%的比例征收房产税,一年大约需要缴纳几十万的税,这时候其别无选择只能卖房,这样房价才会下降。(记者 姚毅婧)

数据显示,9月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,与8月份相比,最高涨幅为四川省泸州市1.9%,最低为温州下降0.3%;中国楼市本轮逐月上涨的行情始于2012年底。2012年12月,中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨,房价上涨城市数量创年内新高。截至目前,这一最高“纪录”在2013年仍几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外,2013年2月份到9月份,中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

“全世界不论何种体制,只要金融资本过剩,肯定会和地产资本结合,金融资本一旦与地产资本结合,为了两大资本集团的利益,一定会推高房价,以大量吸引投资”,温铁军进一步解释称,金融资本和地产资本结合是全世界普遍现象,其结果就是2007年的次贷危机和2008年华尔街金融海啸,最终演化成金融危机的爆发,地产商和地方政府联手推高房价,使房价上涨的速度快于任何投资,无论是投资实业,还是投资股票,都不可能达到投资房地产的速度,于是大量的资金投机性的投向房地产,就进一步加大了房价上涨的速度,误导了中国经济的导向。

楼市的火热在同比数据上表现得更为明显。截至9月份,中国70个大中城市房价同比上涨城市数量已连续3个月保持在69个的高位。9月,北京房价同比涨20.6%,涨幅居各地之首,上海、广州和深圳房价的同比涨幅紧随其后,分别为20.4%、20.2%和20.1%。

房价为何持续走高?温铁军认为,中国现在依然是地方政府和地产商联合推高房价,导致房价上涨速度过快。

如何才能降低房价?温铁军称,要排除万难征收财产税、出台房产税,这取决于中央有没有决心。